Türkiye ekonomisinde konut sektörünün yeri artıyor. Siz de dinamikleri kuvvetli olan emlak sektöründe kariyer planlıyorsanız emlak yönetimi bölümü okumanızı öneririz. Emlak yönetimi bölümü nedir sorusunun yanıtını ve bölüme dair merak edilen detayları aktardık.
Emlak yönetimi bölümünden detaylıca bahsedeceğiz; fakat öncesinde önemli bir konuya açıklık getirelim. Yazımızın konusu olan bölüm iki yıllık bir ön lisans programıdır. Hacı Bayram Veli Üniversitesi Tapu Kadastro Yüksekokulu bünyesinde yeni açılan emlak ve emlak yönetimi bölümü aynı değildir.
Emlak Yönetimi Bölümü Nedir?
Emlak sektörü için ihtiyaç duyulan uzman ara eleman niteliğinde iş gücü, emlak yönetimi bölümü ile yetiştirilir. Bölüm sayesinde öğrenciler emlak değerlemesi, emlak pazarlanması, emlak yönetimi konularında kapsamlı bilgi edinerek sektörü ve mesleği tanırlar. İki yıllık eğitim veren bölüm TYT puanına göre öğrenci alımı yapar.
Emlak yönetimi bölümü mezunu olan kişiler için iş olanakları geniştir. Mezunlar dikey geçiş sınavı ile belli başlı lisans programlarına giriş yapabilirler. Bu bölümler şunlardır:
- İşletme
- İşletme Enformatiği
- İşletme-Ekonomi
- Gayrimenkul ve Varlık Değerleme
- İşletme Bilgi Yönetimi
Bölümü okumak istiyorsanız sektörün, mesleğin ve bölümün birtakım dezavantajları da olabileceğinin bilincinde olmalısınız. Aşağıdaki tabloda bölümü okumanın sağlayacağı avantajları ve dezavantajları karşılaştırdık:
| Emlak yönetimi bölümünün avantajları | Emlak yönetimi bölümünün dezavantajları |
| Prim sistemi yaygındır. | Uzmanlık aranmaz. |
| Sektör hızlı büyüme eğilimindedir. | Maaş ortalaması yüksek değildir. |
| Eğitim süresi kısadır | Düzenli gelir yoktur. İyi bir gelir elde etmek için iyi satış yapmak gerekir. |
| Kısa sürede iş hayatına başlamak mümkün olur. | Kamu sektöründe atanmak kolay değildir. |
| Eğitim masrafları düşüktür. |
Emlak Yönetimi Dersleri
Emlak yönetimi bölümü ile öğrencilerin bilimsel yönüyle gayrimenkul değerleme çalışması yapabilecek yeterliliğe sahip olmaları amaçlanır. Bu amaca ulaşmayı sağlayan emlak yönetimi bölümü dersleri (zorunlu ders) şöyledir:
- Temel Hukuk
- Genel Muhasebe
- Genel İşletme
- Ofis Programları
- Bina ve Yapım Bilgisi
- Emlak Komisyonculuğu Teknikleri
- Belediye-Bina ve İmar Mevzuatı
- Gayrimenkul Değerleme Teknikleri
- Emlak Sektöründe Satış Saha Planlaması
- Emlak Pazarlaması
- Arsa ve Yapı Kooperatifçiliği
- Bina Yönetimi ve Site Yöneticiliği
- Araştırma Yöntem ve Teknikleri
- Emlak Yönetimi Uygulamaları
- İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi
- Etkili İletişim Teknikleri
- Gayrimenkul Ekonomisi
Eğitim sürecinde öğrencilerin şu konular hakkında çok kapsamlı bilgi edinmeleri sağlanır:
- Kent planlaması
- Taşınmaz hukuku
- İşletme türleri
- Alım-satım, ifraz, tevhid, kat irtifakı, kat mülkiyeti
- Tarımsal arazi üretimi ve düzenlenmesi
- İmar planı ve belediye mevzuatı
- Kamulaştırma süreçleri
- Temel ve mesleki matematik (ticari)
- Emlak işletmeciliği
- Emlak değerlendirme raporu
- Taşınmaz yönetimi
- Taşınmaz değerlemesi
- Mahalli idareler ve yerel yönetimler işleyişi
Emlak Yönetimi Bölümü Hangi Üniversitelerde Var?
Emlak yönetimi bölümü sınırlı sayıda üniversitede bulunan bir bölümdür. Bölüm yalnızca devlet üniversitelerinde vardır. Bölümün bulunduğu meslek yüksekokulları şu üniversitelerde vardır:
- Alanya Alaaddin Keykubat Üniversitesi
- Anadolu Üniversitesi
- Aydın Adnan Menderes Üniversitesi
- Bursa Uludağ Üniversitesi
- Çukurova Üniversitesi
- Giresun Üniversitesi
- Hatay Mustafa Kemal Üniversitesi
- İstanbul Üniversitesi- Cerrahpaşa Üniversitesi
- Karamanoğlu Mehmetbey Üniversitesi
- Kırıkkale Üniversitesi
- Kütahya Dumlupınar Üniversitesi
- Manisa Celal Bayar Üniversitesi
- Ondokuz Mayıs Üniversitesi
- Pamukkale Üniversitesi
- Sakarya Uygulamalı Bilimler Üniversitesi
- Selçuk Üniversitesi
Emlak Yönetimi Taban Puanları ve Başarı Sıralamaları
Emlak yönetimi en çok talep gösterilen iki yıllık bölümlerden biridir. Bölümün en düşük taban puanı 188,84 olmuştur. Emlak yönetimi bölümü taban puan ve başarı sırası için en yüksek taban puanına sahip ilk 3 üniversiteye yer verdiğimiz aşağıdaki tablo (güncel) örnek oluşturacaktır:
| Üniversite Adı | Taban puanı | Başarı sırası |
| İstanbul Üniversitesi-Cerrahpaşa | 231,30 | 1014957 |
| Çukurova Üniversitesi | 205,79 | 1364389 |
| Bursa Uludağ Üniversitesi | 205,24 | 1372986 |
Emlak Yönetimi Mezunu Ne İş Yapar?
Emlak yönetimi bölümü mezunları emlak sektöründe ve bankaların emlak ile ilgili birimlerinde çalışma olanağına sahip olurlar. Mezunlar için iş olanakları oluşturan çalışma alanları hem özel sektörde hem de kamu sektöründe mevcuttur. Kamu sektöründeki çalışma alanları şöyledir:
- Tarım Reformu Genel Müdürlüğü
- Tapu ve Kadastro Müdürlüğü
- Milli Emlak Müdürlüğü
- Arsa Ofisi
- Belediyeleri Tapu Kadastro Departmanları
Mezunların özel sektörde emlak ofislerinde, gayrimenkul danışmanlık şirketlerinde ve gayrimenkul satış ofislerinde çalışmaları mümkündür. Mezunlar diplomaları sayesinde emlak ofisi de açabilirler.
Bölüm Hakkında Sık Sorulan Sorular
Emlak yönetimi iki yıllık ön lisans programıdır. Dikey geçiş ile dört yıllık bölümlere geçiş yapmak mümkündür. Emlak ile ilgili dört yıllık bölüm ise emlak ve emlak yönetimi bölümüdür.
Emlak yönetimi bölümü, emlak sektöründe çalışmayı planlayanlar için iyi bir seçenektir. Bölümü okuyacak kişilerin iletişim becerilerinin gelişmiş olması, sabırlı ve dikkatli olmaları da önem taşır. Aksi halde bölümden mezun olunsa da meslekte başarılı olmak pek de mümkün olmayacaktır.
Emlak yönetimi dersleri emlak sektörü ve emlak ile ilgili yönetmelikleri odak noktasına alan derslerdir. Dersler zor değildir. Bununla birlikte alana ilgisi yetersiz olan kişiler için emlak yönetimi bölümü zor gelebilir.
Özetle;
Bu yazımızda emlak yönetimi bölümü hakkında, iş imkanlarından taban puanlarına kadar birçok detayı ele aldık. Emlak sektöründe kariyer planlıyorsanız; fakat planlarınızı daha kısa sürede hayata geçirmek istiyorsanız emlakçılık kursu eğitim programlarına katılarak sertifika alabilirsiniz. Bölümler sayfamızı takipte kalarak başka birçok bölüm hakkında bilgi edinebilirsiniz.
