Site ve Apartman Yöneticiliği Nedir?
Site ve apartmanların yönetimsel görevleri, site ve apartman yönetimi çerçevesinde ele alınır. Apartman yönetimi ile ilgili görev ve sorumluluklara sahip olanlar ise site yöneticisi olarak adlandırırlar. Site ve apartman yöneticiler, kat malikleri olarak bilinen apartman sakinleri tarafından görevlendirirler. Son yıllarda daha etkin ve sorumluluk sahibi apartman yöneticilerin yetiştirilmesine yönelik ise sertifikalı site ve apartman yöneticiliği kursları mevcuttur.
Apartman ve Site Yönetimi Kursu Nedir?
Apartman ve site yönetimi kursları, halk eğitim ve sürekli eğitim merkezleri tarafından verilir. Verilen apartman ve site yöneticiliği kursu, site ve toplu yapı yönetimi ile ilgili bilgiler aktarma amacı taşır. Genel olarak kurs, Kat Mülkiyeti Kanununu esas alarak kursiyerleri bilgilendirir.
Kurs sürecinde, site ve apartman yöneticisinin görevleri konu edinir. Bu kapsamda da site ve apartman yönetiminde dikkat edilmesi gerekenlere değinilir. Ayrıca eğitimde, kursiyerlerin temel hukuk kavramlarını anlama ve yerinde kullanmaları için gerekli bilgiler de yer alır.
Genel olarak site ve apartman yöneticiliği kursunun dersleri şu şekildedir:
- Site ve Toplu Yapı Yöneticiliği
- Gayrimenkul ve Toplu Yapı Yönetimi ile İlgili Kavramlar
- Anagayrimenkulün Yönetimi
- Kat Mülkiyetinin Yönetimi
- Yönetim Planı Oluşturma
- İletişim Becerileri
- Çatışma Yönetimi
- Hukuki Kaynaklar
- Hukukun Dalları
- Kişiler ve Hukuki Haklar
- Türkiye Yönetim Yapısı
- Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mevzuatı
- Belediye İmar Planları
- Muhasebe ve Vergi Bilgisi
- Site Yönetiminin Denetlenmesi
- Kapıcılık Hizmetleri
- Komşuların Uyması Gereken Konular Hakkında Bilgi
Kursta, toplu yapı yönetimi kapsamında risk yönetimi, temel hukuk, kişilerarası iletişim ve çatışma yönetimi konularına yer verilir. Eğitim sonunda ise sertifika programına uygun olacak şekilde katılım belgesi veya site ve apartman yöneticisi sertifikası verilir. Kurs merkezleri tarafından yapılan sertifika sınavı, genellikle çoktan seçmeli sınav formatında uygulanır. Kurs merkezinin belirlediği sertifika sınavından geçer not alanlara da katılım belgesi veya sertifika sunulur.
Site ve Apartman Yöneticiliği Kursuna Kimler Katılabilir?
Site ve apartman yöneticisi kursuna, bu alanda bilgi kazanarak site yöneticisi olmak isteyenler katılabilirler. Ayrıca emekli kat maliki olup ek gelir elde etmek isteyenler de kursa başvurabilirler. Kursa katılanlar, öğrendikleri bilgileri apartman ve site yönetimi aşamalarında gösterebilirler.
Online Site ve Apartman Yöneticiliği Kursu Var mı?
Site ve apartman yöneticisi kursu, hem yüz yüze hem de online eğitim yoluyla verilir. Son yıllarda zaman ve mekân sınırlaması içermeyen kursiyerlere özel olarak eğitimlerin online kurs versiyonları da yaygınlaştı. Site ve apartman yönetimi kurs programları da kursiyerlerin zaman ve mekân sınırlaması içermeden gerekli bilgileri edinmesini kolaylaştırır. Ayrıca kurs sonunda da yüz yüze kurslarda olduğu gibi e-devlet üzerinden sorgulanabilir üniversite veya MEB onaylı sertifika da sunar.
Online Site ve Apartman Yöneticiliği Kursu Faydalı Mıdır?
Online site ve apartman yöneticiliği kursu, zaman ve mekân sınırlaması olmadan gerekli bilgiler edinmek isteyenlere göredir. Kursa katılmak isteyenler video veya PDF içerikler aracılığıyla meslekte dikkat edilmesi gerekenleri ve mesleki gereklilikleri öğrenmiş olurlar. Bu bakımdan da online site ve apartman yöneticiliği programı, yararlı bir eğitim seçeneğidir.
Site ve Apartman Yöneticiliği Kursu Kazanımları
Site ve apartman yöneticiliği kursunu başarıyla tamamlayanlar;
- Site ve apartman yönetimi ile ilgili kavramlarını,
- Toplu yapı ve site yönetimi mevzuatı öğrenme ve değişiklikleri takip etmeyi,
- Toplu yapı yönetiminde risklerin nasıl belirlenmesi gerektiğini,
- Kat Mülkiyeti Kanununu ve kavramlarını,
- Anagayrimenkulün yönetim aşamalarında dikkat edilmesi gerekenleri,
- Site ve apartman yöneticisinin haklarını ve görevlerini,
- Site sakinlerinin haklarını ve sorumluklarını,
- Site yönetiminde bilinmesi gereken temel hukuk kavramlarını,
- İmar planı ile ilgili yapılan yasal düzenlemeleri,
- Site yönetimindeki uyuşmazlıkları ve çözüm yollarını,
- Kişilerarası iletişiminin nasıl yönetilmesi gerektiğini öğrenmiş olurlar.
Site ve Apartman Yöneticisi Kursu Ne İşe Yarar?
Site ve apartman yöneticiliği sertifika programı, kursiyerlerin site yönetimi hakkında bilgi edinmesine yöneliktir. Bu bakımdan kurs, site yöneticisi olmak isteyenlere yol gösterici bir özellik taşır. Site ve apartman yöneticisi olmak isteyenler, yapacakları işleri kurs aracılığıyla önceden öğrenmiş olurlar. Ayrıca site yönetimi kapsamında yöneticinin mutlaka bilmesi gereken Kat Mülkiyeti Kanunu da kurs içeriklerinde yer alır. Bununla birlikte eğitim sonunda alınan sertifika, site yöneticisi adayının diğer adaylardan öne çıkmasına yardımcı olur.
Site ve Apartman Yöneticisi Ne İş Yapar?
Site ve apartman yöneticisinin görevleri, Kat Mülkiyeti Kanununda detaylı olarak belirtilir. Genel olarak site ve apartman yöneticisi; genel yönetimi işleri, defter-belge işlemleri ve işletme projesi konuları kapsamında görevlendirilir.
