Emlak Danışmanlığı Nedir?
Emlak, yatırım yapılabilen her türlü taşınmaz demektir ve gayrimenkul olarak da ifade edilir. Emlak danışmanlığı, söz konusu taşınmazlara ilişkin alım satımdan kiralamaya tüm işlemlere aracılık edilmesi ve danışmanlık hizmeti verilmesidir. Gayrimenkul danışmanlığı adıyla da ifade edilir.
Emlak danışmanlığında, geleneksel emlakçılık hizmetinden farklı olarak emlak hakkında her konuda profesyonel danışmanlık hizmeti verilir. Emlak danışmanı da bu hizmetleri veren kişidir. Gayrimenkul danışmanları, taşınmaz ticareti hakkında yönetmelik doğrultusunda danışman olarak hizmet verir. Alıcı veya kiracı ile satıcı arasında köprü işlevi görür.
Emlak Danışmanlığı Kursu Nedir?
Bir emlak danışmanı, kendi portföyünü genişletmek, potansiyel müşteriler bulmak için emlak sektörüne dair bilgiye sahip olmak zorundadır. Gayrimenkul danışmanlığı kursu olarak da ifade edilen emlak danışmanlığı kursu hem sektöre hem de emlakçılığa dair bilgi verilen bir meslek edindirme kursudur. Emlak danışmanı olmak için gerekenler arasında ilk sırada yer alan emlak danışmanlığı sertifikası da bu kurslar sayesinde alınır.
Emlak danışmanlığı kursu, yalnızca Millî Eğitim Bakanlığı bünyesinde hizmet veren eğitim kurumlarından değil, halk eğitim merkezlerinden ve üniversitelerden de alınır. Eğitim müfredatı genel olarak aynıdır. Bununla birlikte üniversitelerin sürekli eğitim merkezi tarafından verilen emlak danışmanlığı eğitimi (gayrimenkul danışmanlığı eğitimi) daha yüksek ücrete tabidir.
Emlak kursu uzaktan eğitim programı olarak da düzenlenir. Bu yöntemle emlak sertifikası veren kurslar, zaman ve mekân bağımsız eğitim avantajı sayesinde tercih edilir. Online emlak danışmanlığı kursu, özellikle de çalışanlar ve öğrenciler için faydalı olur. Emlakçılık eğitimi sonunda verilen sertifika, eğitim yönteminden bağımsız olarak MEB onaylı veya üniversite onaylı olur. MEB onaylı emlak danışmanlığı kursu güven vermesi sayesinde istihdamda öncelik avantajı sağlar.
Emlak danışmanlığı kursuna kimler katılabilir konusunda ön koşul en az ilköğretim mezunu olmaktır. Bu durumun istisnası vardır. İlkokul mezunu olmayıp emlakçılık yaptığını belgeleyenler kursa katılabilir. Üniversitelerde Emlak Yönetimi, Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi gibi direkt olarak emlak sektörü ile ilgili bölüm okuyanlar emlak danışmanlığı eğitiminden muaftır.
Emlak danışmanlığı kursları emlak ile ilgili bölümleri okumadığı halde emlak danışmanı olarak çalışmak ve emlak sektöründe kariyer yapmak isteyenler için seçenek oluşturur. Emlakçılık kursu ile eğitim alan bir kişi, emlak danışmanlığı ve emlak sektörü bilgisine sahiptir. Bu sayede Türkiye’de farklı coğrafyalarda emlak danışmanı olarak çalışabilir.
Emlak Danışmanlığı Kursu Ders İçerikleri
Emlak sertifikası almak ve emlak işi yapmak isteyenlerin katılım gösterdiği emlak kurslarında katılımcılar mesleği tanır ve emlak sektörüne dair genel kavramları öğrenir. Emlakçılığın hem hukuki hem de ekonomik yönden ele alındığı emlak danışmanlığı kursu ders müfredatı geniş kapsamlıdır. Genel olarak konu başlıkları şu şekildedir:
- Pazarlama
- Halka İlişkiler ve İletişim
- Tapu Sicili
- Emlak Hukuku
- Emlak Danışmanlığı, Ekspertiz ve Şehir Planlama
Emlak Danışmanlığı Sertifikası İle Neler Yapılabilir?
Emlak sektöründe yasa ve yönetmeliklerde birtakım güncellemeler yapılmıştır. Bu güncellemelere göre gayrimenkul danışmanı olmak için sertifikaya ihtiyaç vardır. Seviye 4 olarak derecelendirilmiş olan emlak danışmanlığı eğitiminin sonunda yapılan değerlendirme sınavında geçerli notu almak sertifika alabilmeyi sağlar.
Emlak sektöründe kariyer hedefleyen veya emlak ofisi açma düşüncesi olan kişilerin emlak mesleki yeterlilik belgesi alabilmesi ve sorumlu emlak danışmanı unvanı kazanabilmesi için öncelikle emlak sertifikası alabilmesi gerekir. MEB onaylı emlak danışmanlığı sertifikası, istihdam açısından avantaj sağlar.
Emlak sektörü prestijli bir sektördür. Sertifikanın kazandırdığı emlak danışmanlığı mesleği de gözde bir meslektir. Emlak danışmanlığı sertifikası ne işe yarar sorusu yalnızca emlak dükkanında emlak işi yapmak şeklinde yanıtlanamaz. Emlak danışmanlığı sertifikası ile yapılabilecekler şunlardır:
- Kanun ve mevzuat kapsamında danışmanlık hizmeti verebilmek
- Tapu sicil müdürlüklerinde aracılık yapabilmek
- Emlak danışmanlık ofislerinde, şirketlerde ve bankalarda emlak danışmanı unvanıyla çalışabilmek
Emlak Danışmanı Ne İş Yapar?
Bir emlak danışmanı emlak alımı ve satımı, kiralanması konularında işinin ehli kişidir; fakat tek görevi emlak ile ilgili işlemlerde alıcı ve satıcı veya kiracı arasında aracılık etmek değildir. Emlak danışmanının görevleri şöyledir:
- Müşteri portföyü oluşturarak müşterilerin istek ve beklentilerini tespit etmek
- Müşterilerin ihtiyaçlarına ve beklentilerine uygun villa, arsa ve konutları belirlemek
- Villa, arsa ve konutları ikamet amaçlı ve yatırım amaçlı şeklinde kategorize etmek
- Alım, satım ve kirama işlemleri için gerekli evrakların tamamlanmasını sağlamak
- Sektördeki gelişmeleri ve sektörde faaliyet gösteren diğer emlak danışmanlarını takip etmek
- Satış sözleşmesi hazırlanması öncesinde danışmanlık hizmeti vermek
- Kooperatif kurulması amacıyla çalışmalar yapmak
Emlak danışmanları emlak bilgisine sahiptir ve iş tanımının gerektirdiği tüm görev ve sorumlulukları yerine getirebilir. Emlak danışmanlarının; girişkenlik, düzgün diksiyon, etkili iletişim, ikna kabiliyeti gibi bazı kişisel özelliklere sahip olması da gerekir. Aksi halde sektöre ilişkin sahibi olmasına rağmen başarılı sonuç alamayacaktır.
Emlak Danışmanı Nerelerde Çalışır?
Emlak sektörü hızlı gelişen bir sektördür ve önemli bir yatırım aracıdır. Bu nedenle emlak danışmanlarının çalışma alanı emlak dükkanları veya emlak danışmanlığı şirketleri ile sınırlı değildir. Emlak danışmanları gayrimenkul geliştirme ve inşaat şirketlerinde ve bankaların ilgili bölümlerinde çalışma fırsatına sahip olur. Gayrimenkul danışmanlığı sertifikası olan kişilerin emlak yatırım danışmanı, emlak değerleme uzmanı gibi pozisyonlara yükselmesi de mümkündür.
Gayrimenkul Danışmanı Olmak İçin Gerekenler
Emlak danışmanlığında sektöre hem hukuki hem ekonomik yönüyle hâkim olmak gerekir. Emlak sektöründe çalışmak isteyenlerin sektör ve mesleği tanımasının yolu emlak eğitimleridir. Emlak danışmanı olmanın öncelikli koşulu olan emlak danışmanlığı sertifikasına da bu eğitimler sayesinde sahip olunur. Emlak danışmanlığı sertifikası, emlak danışmanı olmak ve emlak mesleki yeterlilik belgesi almak için zorunludur.
Emlak sektörünün dinamizmi ile istihdam fırsatı sunması nedeniyle emlak danışmanlığı belgesi önem kazanmış; emlak eğitimi veren kursların sayısında da artış olmuştur. Emlakçılık eğitimi, meslek edindirme kursları arasında değerini uzun yıllar koruyabilecektir.
Emlakçılık belgesi ile emlak sektöründe çalışmak ister misiniz? Bilgi formunu doldurun, emlakçılık kursu eğitim programı hakkında daha fazla bilgiye sahip olun.
